Um Streitigkeiten beim Ein- und Auszug zwischen Mieter und Vermieter zu vermeiden ist es wichtig, die Verantwortlichkeiten zwischen den Parteien zu klären und schriftlich festzuhalten.
Mit einem Wohnungsübergabeprotokoll halten Sie genau den Zustand der Räume fest und beugen so möglichen Konflikten vor. So kommt es zu keinen Ungereimtheiten bei Reparaturen, Energiekosten oder überlassenen Schlüsseln.
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Liebe Mitglieder und Interessenten,
bisher gibt es noch kein Gesetz, welches die Raumtemperaturen in der kalten Jahreszeit vorschreibt.
Aber es gibt trotzdem Gerichtsurteile, die als verbindlich angesehen werden können.
So wurde entschieden, dass der Zeitraum in dem der Vermieter heizen muss vom 1. Oktober bis zum 30. April beträgt. In diesem Zeitraum muss eine Mindest-Raumtemperatur erreicht werden.
Sollte es jedoch Draußen außerhalb dieser Zeiten an drei aufeinanderfolgenden Abenden um 21 Uhr weniger als 12 Grad Celsius sein, muss auch dann geheizt werden.
Tagsüber muss der Vermieter eine warme Heizung zwischen 7 und 23 Uhr gewährleisten.
Mindestraumtemperaturen wurden folgendermaßen festgelegt:
Um nachts Heizkosten zu sparen darf der Vermieter eine sogenannte Nachtabsenkung anwenden. Das heißt die Heizung ist dann so einzustellen, dass die Raumtemperatur mindestens 18 Grad Celsius beträgt. Der Zeitraum der Nachtabsenkung ist zwischen 24 Uhr nachts und 6 Uhr morgens.
Aber nicht nur der Vermieter ist in der Pflicht zu heizen, sondern auch der Mieter. Die pers. Raumtemperatur ist so einzustellen, dass kein Schaden an der Wohnung oder im Haus entsteht. Er muss darauf achten, dass keine Feuchtigkeit in die Wohnung gelangt und somit Schimmelbildung vermieden wird.
Mehr Informationen hierzu erhalten Sie über unsere Rechtsberatung.
